成交368套，3小时27分售罄日光！

今天上午9:00 ，万众瞩目的网红顶流项目——鹏宸云筑隆重选房！

鹏宸云筑项目于12月6日晚取得预售证，12月7日-11日进行i深圳登记+冻资，累计i深圳登记2001批，累计冻资1587批，入围为比约1:4.3。

项目于12月14日上午10点开盘，开盘备案价6.03万元/㎡，综合折扣约88折，折后均价约5.3万/㎡，首开368套80-124㎡2-3房约3小时27分售罄。

1、从面市到日光 核心好房火遍全市

事实上，在开盘前，鹏宸云筑便早已全城瞩目，日光只是意料之中。

项目推售节点：

诚意登记：12月7日14:00-12月11日 17:00

资金冻结：12月7日14:00-12月11日 20:00

修改资料：12月11日 19:00

冻资公示：12月12日 9:00

公证摇号：12月11日19:00

摇号公示：12月13日 15:00

正式选房：12月14日 10:00

自鹏宸云筑·岭南美学馆（即营销中心）开放起，该项目便一直人气很高。

在冻资阶段更是客户数量更是达到1587批，冻资人数与房源数比例高达4.3:1！

冻资阶段项目营销中心排队火爆

而且，鹏宸云筑的买家们不止来自深圳本地，还有不少来自全国各地。

自9·29新政后，龙华区取消限购，无需深户、无需社保即可购买，引发各地购房者涌入置业。

作为核心一线城市的深圳，一直都是全国楼市的风向标，不仅能够在楼市上涨周期扛旗领涨，还能在楼市调整周期独具保值性。

如今，楼市正在开启回暖周期，抢占一线核心资产仍是最佳置业选择！其中鹏宸云筑最受置业者的青睐一。

为何鹏宸云筑会成为广大置业者的抢购优选？

相比于周边如远洋天萃等其他竞品，鹏宸云筑的区位更为核心也更具潜力，居住属性更为纯粹，产品品质和居住舒适度更高，国央企开发更有保障，最重要的是户型实用率、性价比也更高，因此许多置业者对比后，最终都选择了鹏宸云筑。

项目效果图

首先，让我们先从项目所处的核心区位和成熟配套一探究竟。

鹏宸云筑位于深圳中轴核心带——港深科创中轴、华南数字超总基地核心区位

这条中轴南北串联深港河套科技创新合作区、福田中心CBD、香蜜湖新金融中心、梅林关数字科创中心、华南数字超级总部基地、富士康、华为等城市重要科技、经济中心，沿途分布着华为/迈瑞/富士康/美团/海克斯康等世界500强龙头企业，是一条蕴含巨大数字经济生产力的城市核心命脉。

示意图

鹏宸云筑所位于的华南数字超级总部基地（开发中）片区更是深圳数字经济核心区的重要载体，对标香蜜湖国际金融中心打造，包含人工智能、5G技术、工业互联网、云计算、智能终端、新能源等，释放约91万㎡的产业空间。

片区内还将新增近百万平米高端产业办公空间，以及包括绿芯公园、教育设施、商业休闲配套等在内的城市高端业态。

未来预计可吸纳约1.5万个高新科技产业人才，预计园区年产值将达到500亿元，将为项目带来巨大的人才聚集红利和价值攀升空间！

示意图

除了优享华南数字超级总部基地带来的高端业态配套外，鹏宸云筑还优享交通、商业、教育、生态等优质丰富的配套资源。

项目位于10号线南坑站仅约600米处，周边环伺深圳地铁4/5/6/10/21（规划中）、22号线（预计2028年开通）共6条线路立体交通网，2站即可快速抵达福田、4站深圳北、5站岗厦北，更可换乘后便捷到达南山、前海、宝中等核心区，交通十分便捷。

项目周边还有梅坂大道、梅龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等城市主干道，仅8km直线距离即可到达福田CBD，更有主干道民乐路、全互通横岭立交即将开通，未来更可高效通达全城。

项目交通示意图

项目临近8号仓奥特莱斯、星河World Coco Park，直线3km范围内可享超50万㎡的醇熟繁华商业，咫尺之内即可享受时尚都市生活。

项目近距离内更可触达北站－红山商圈，优享龙华天虹、6979、开市客等繁华商业配套，以及深圳第二图书馆、深圳美术馆新馆等丰富文娱休闲配套。

8号仓奥特莱斯 | 图源网络

项目还临近梅林关民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大水库，坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，更有民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺，不仅带来舒适的自然景观，更为日常生活增添绿色健康。

项目周边生态配套示意图

在便捷交通、繁华商业、优质教育、绿色生态等丰富配套的增彩下，居住在鹏宸云筑，多姿多彩的都市幸福生活触手可及，这便是广大置业者们梦想的家。

2、高能实用户型 一步到位宽尺舒阔生活

除了地处深圳潜力核心区的位置优势，鹏宸云筑的户型设计也是广受市场认可的一大亮点。项目在户型设计上别出心裁，从阳台、飘窗等空间上看，不仅实用性高，采光性和景观面也十分充足！

建面约124㎡户型交付效果图

在高实用性下，结合项目折后均价5.3万/㎡的定价，花同样的钱可以买到比其他项目更舒阔的居住空间，一步到位满足家庭成长需求，性价比非常高！

项目平面图

建面约81㎡户型做到了2+1空间，主卧套房设计，每个空间还宽阔舒适，如此高能的户型在市面上非常少见。

该户型厨房采用半开放式推拉门设计，更为贴心和人性化。室内还预留了S型冰箱位，且宽度达到约1.2m，可轻松放下双开门冰箱，品质生活轻松可得。

项目户型图

建面约91㎡户型则形成超大尺度的餐厅空间，可根据日常生活分隔开来灵活使用，相当于多了一个房间，形成2+2空间的结构。

项目户型图

建面约105㎡户型为大横厅设计，室内尺度宽阔，可作3+1空间使用。

全屋明窗通风采光，入门设置专门的玄关空间，配备约5.7m宽的IMAX宽幕阳台，主卧更是270°采光视野，居于屋内仿佛沉浸式生活在美景之中。

项目户型图

建面约124㎡户型同样为大横厅设计，尺度最为宽阔，阳台更是达到约6.25m宽，在宽阔阳台上日常喝喝下午茶都不在话下。

在每个空间尺度升级的同时，主卧还预留了衣帽间/梳妆区空间，让居住体验更为尊贵奢适。

项目户型图

值得关注的是，所有户型均采用全系品牌臻装，其中大户型一线品质精装，小户型定制收纳柜体交付，带来更为舒适的高品质居住享受。

在高品质精装的加持下，整个项目的性价比又大幅提升了！毫不夸张地说，鹏宸云筑从居住舒适性和性价比上可以秒杀周边所有项目。

建面约91㎡户型交付效果图

3、双国匠联袂 匠筑品质岭南美学奢居

鹏宸云筑项目由中建壹品与湖北文旅两大实力企业联合开发。

项目不仅获得了双国匠的雄厚资金实力护航，还融合了中建强大的建筑实力和湖北文旅强大的筑景实力，打造豪宅品质又独具诗意人文的美学奢居。

项目打造总建面约31万㎡的岭南人文住区，无保障房、无人才房、无公租房，车位比超1:1，高端而又纯粹。

项目效果图

项目邀请具有众多豪宅打造经验的矩阵纵横、伯立森景观、郑中设计等国际顶尖设计公司，花费重金匠心精筑现代新中式风格豪宅奢居。

不仅大气美观符合深圳超一线现代都市审美，还更增添精致别样的贵风雅韵气质，如此重品质又重美感的项目，在市面上非常稀缺。

项目效果图

鹏宸云筑以岭南建筑美学为主，借鉴岭南四大名园之一的“可园”设计理念，打造龙华首个岭南美学主题园林，为建筑注入人文美学之魂，拔高人居境界，带来岭南人文新生活体验。园林内更是打造了一轴一环八境的“岭南胜景，鹏宸八境”新岭南风格园林景观。

项目园林实景图

园内精心栽培小叶榄仁，人面子、天堂鸟等自然花境，搭配岭南“吉祥树”石榴与铁冬青，四季常青，三季有花，随季换景，全年都可欣赏优美的岭南园林风光。

此外园林内还特意设计了水景区，寓意“汇水聚财”的美好愿望。

项目园林实景图

入户标识墙及地面铺装等细节处更有岭南特色元素“满洲窗”和“海棠纹”等以作装饰。

漫步在园林中，移步换景，一步一芳华，细细品味岭南古韵风光，宛如远离喧嚣，步入世外桃源一般。

园林内还设有“醒狮少年”主题的儿童乐园，在设计过程中全方位考虑儿童的需求，通过醒狮主题设施传递岭南文化，带来美好的亲子度假时光。

项目还打造高品质公区和丰富的功能区，以尊贵府门、精致岭南特色花园、三堂入户大堂、全龄架空层泛会所，带来尊贵的多重归家礼序。

其中，全龄架空层泛会所包含儿童活力区、艺术学堂、球类运动空间、迷你健身房等，为业主带来实用且功能强大的社区空间。

为了最大限度地将外部山水景观和岭南园林美景引景入室，大多以高端玻璃类幕墙打造外立面，并以围合式布局，户型旋转约45°。

项目园林实拍图

搭配阔景阳台，实现低区可赏岭南风园林景观，中高区近瞰湖景、远眺银湖山风光，带来拥抱自然与阳光的超舒适居住体验。

值得关注的是，像鹏宸云筑这样的核心区户户向阳的物业并不多见，尤其还是配备了媲美华侨城天鹅湖豪宅景观的优美湖山风光，更是非常稀缺。

项目景观实景图

作为市场上罕有的岭南人文特色奢居，鹏宸云筑以岭南人文居住体验打出差异性和稀缺性，叠加项目优越的核心潜力区位和高性价比产品力，自然引得全国置业者抢购，“日光”便是必然。

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编辑：金杜