初冬傍晚，赣州章贡区南外街道三康庙小区，几名老人正在小区的门球场打门球；广场上，居民在音乐声中翩翩起舞。“环境优美、管理规范、邻里和谐、居住安全……”说起改造提升后的小区，居民们脸上露出满意的笑容。

　　近年来，赣州市聚焦为民、便民、安民，推进老旧小区改造，不断改善人居环境、提升城市风貌、完善城市功能，让“老居民”乐享新生活。在今年5月召开的全国城镇老旧小区改造工作现场会上，该市城镇老旧小区改造工作经验向全国推广。

　　打造“1+3”社区治理方式

　　章贡区沙河镇铁路小区基础设施短缺，老年居民没有活动场所。日前，该社区党组织经多方协调，促成赣南医学院第三附属医院老年服务中心和食堂向铁路小区开放，极大地方便了居民。

　　赣州市建立社区党组织领导，社区居委会、业委会、物业公司共同参与的“1+3”社区治理方式，共商解决社区规范停车、环境卫生、邻里纠纷等问题。

　　三康庙小区原是赣南冶金机械厂职工宿舍，小区基础设施老化，乱搭乱建现象普遍，生活环境较差。该社区党员带头成立业主委员会，小区各楼栋、楼道分设楼栋长、楼道长，推动小区形成长效网格化管理机制。小区改建了篮球场、羽毛球场等体育设施，搭建了百姓小舞台、健身器材等运动娱乐设施，增设了109个停车位，还新建了设施先进的居家养老服务中心。

　　2019年以来，赣州市累计改造老旧小区791个，惠及群众21.81万户，规划停车位2.23万个，新建文化休闲、体育健身设施821处。

　　共建共治共享，区块化改造

　　赣州市坚持边改边管、分类管理、共建共治共享，让基层治理“活”起来，让老旧小区大变样。

　　赣县区井前家园小区整合周边41个老旧小区，拆除小区围墙，打通小区道路，共享小区资源，新增儿童乐园、居家养老服务中心等29处公共服务设施，极大改善了居住条件和生活空间。

　　“我们推广‘连街成片、资源共享、整体更新’的区块化改造方式，以片区为服务半径，完善社区公共服务设施，将相邻小区、分散楼栋及周边区域贯通，实行统一设计、统一改造，加快构建‘15分钟生活圈’，让群众生活更便捷。”赣州市住房和城乡建设局相关负责人介绍，目前该市指导旧改小区成立业委会600余个，成立党支部500余个，引导党员、志愿者参与物业管理服务。对达到“有清扫保洁、有安全防范、有绿化养护、有物业维修、有停车管理”等“五有”基本物业服务标准的老旧小区，给予物业企业每月每平方米约0.3元的资金扶持。截至目前，市级财政已下达补助资金112.58万元。

　　融合城市“古与今”

　　突出延续历史文脉的“根与魂”，注重融合城市改造的“古与今”。赣州市对具有城市记忆的街巷肌理、重要建筑、原生树木等历史文化遗存应保尽保，涌现出一批富有本土韵味的特色小区。

　　章贡区渔湾里小区通过业主委员会统租统管店铺，签约商户140余家，日均人流量5000余人，让昔日被遗忘的城中村成为网红打卡点。红杉里小区通过流转居民闲置建筑6400平方米，整合周边教育、医疗、商超等资源，引入国学、文化直播、茶艺工坊等业态，为发展添活力，让居民生活更舒心。

　　会昌县依托戏剧大师赖声川的影响力，统筹老旧小区改造和戏剧小镇建设，打造“游学研、居业养”戏剧艺术中心。安远县西街坝片区定位打造民俗文化古街，保留客家民居的特色风貌，植入古玩、民宿、文创、演艺等业态，该古街成为安远县“两天半旅游圈”的重要节点。（全媒体据权威消息了解 徐黎明）

编辑：金杜