本报编辑彭妍

　　近年来，许多地方都在密集调整和优化住房公积金政策。总体方向是提高贷款金额，降低公积金提取和贷款门槛，提高利用率，适度扩大适用范围。

　　多地调整公积金政策

　　11月15日，山东省聊城市住房公积金管理中心发布了《聊城市新引进人才住房公积金贷款支持政策》。因此，在聊城购买自住住房的新引进人才，单职工家庭最高贷款额度为80万元，双职工家庭最高贷款额度为100万元。单职工缴纳的家庭最高贷款额度为100万元，双职工缴纳的家庭最高贷款额度为120万元。

　　11月13日，长春市住房公积金管理中心官网发布《关于公开征求《关于调整住房公积金使用政策的通知》(征求意见稿)。根据《征求意见稿》，长春计划延长单笔贷款最高额度政策期限，将现行单笔贷款最高额度政策实施期限延长至2025年12月31日。在此期间，购房地点位于长春市主城区和开发区（不含双阳区和九台区）。共同借款人单笔贷款最高额度为100万元，无共同借款人单笔贷款最高额度为80万元。

　　此外，长春计划调整第二次使用住房公积金贷款购买首付比例，第二次使用住房公积金贷款购买新商品房和存量住房，贷款首付比例不低于20%，贷款金额不超过抵押价值，长春也将分阶段支持存款人提取住房公积金余额支付新商品房首付。同时，长春市还计划优化住房公积金提取政策，取消异地购房提取对户籍(地域)的限制。

　　除了增加贷款金额，减少首付外，一些地区还优化了住房公积金租赁提取政策，增加了对存款员工的利息补贴。11月13日，青岛市住房公积金管理中心发布《关于进一步优化我市住房公积金租赁提取政策的通知》，增加租赁定额提取金额，将提取金额调整为“个人”为“家庭”。无房员工未提供房屋租赁备案证明的，每人每年最高提取1.68万元，调整为单身员工每人每年最高提取1.8万元，已婚员工夫妻每年最高提取3.6万元。城市住房收入困难的家庭、新市民和年轻人可以全额提取当年缴纳的住房公积金支付租金。

　　11月11日，深圳公积金中心发布了《关于深圳公积金中心的》〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉《补充规定》和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两份文件征求意见稿，拟提高深圳市公积金贷款最高额度，加强对存款职工的利息补贴。

　　预计未来将发挥更大的作用

　　在许多房地产政策工具中，住房公积金相关政策是今年优化调整的重点之一。根据中指研究所的不完全统计，自今年以来，国家发布了约400项公积金优化政策，优化方向主要是降低第一、第二公积金贷款的首付比例，提高公积金贷款的最高金额，优化公积金贷款住房数量识别标准等。

　　中国银行研究所研究员梁斯告诉《证券日报》，公积金政策是房地产市场的重要组成部分，对满足居民的住房需求，缓解居民的购房压力具有重要意义。特别是近年来，公积金政策作为房地产市场的基本制度安排，是满足居民基本住房需求、促进房地产市场稳定健康发展的重要保障。

　　谈到未来公积金贷款政策的调整空间，梁斯表示，不同城市也可以根据当地发展的实际情况，对公积金首付比例、最高贷款限额和提取利率要求进行有针对性的调整。特别是考虑到房地产市场出现了积极的信号，应继续巩固政策效果，采取多种措施保持房地产市场的稳定运行，帮助稳定经济发展市场。

　　中国指数研究所政策研究总监陈文静认为，未来，公积金政策可能与支持多子女家庭和改善住房的需求相结合，并加大力度。上海易居房地产研究所副院长严跃进告诉《证券日报》，公积金可以支持城市村庄改造，更好地促进城市村庄改造的住房安置。

编辑：金杜